รายงานค่าเช่าบ้านภูเก็ต ตุลาคม 2569: ราคาเช่าจริงแยกตามทำเล ประเภท และห้องนอน
เช่าบ้านในภูเก็ตจริง ๆ ราคาเท่าไหร่: ราคากลางแยกตามทำเล ประเภท และห้องนอน จากบ้านจริง 145 หลัง ราคากลางทั้งเกาะ ฿30,000/เดือน
เช่าบ้านระยะยาวในภูเก็ตจริง ๆ ราคาเท่าไหร่? เราดูบ้านเช่าทุกหลังบน Matt ในเดือนตุลาคม 2569 รวม 145 หลังจาก 3 บริษัทนายหน้าในภูเก็ต (รวม 44 หลังที่ปล่อยเช่าไปแล้ว) แล้วคำนวณค่าเช่ากลางต่อเดือน แยกตามทำเล ประเภทบ้าน และจำนวนห้องนอน
สรุปสั้น
- ค่าเช่ากลางทั้งเกาะ ฿30,000 ต่อเดือน ครึ่งหนึ่งของบ้านอยู่ในช่วง ฿20,000 – ฿50,000
- ทำเลมีผลมากที่สุด: บ้านทั่วไปในเกาะแก้ว (฿46,000) แพงกว่าในเมืองภูเก็ต (฿18,000) มากกว่า 2 เท่า
- บ้านราคาไม่แพงหมดก่อน: บ้านที่ปล่อยเช่าไปแล้วราคากลาง ฿25,000 ส่วนบ้านที่ยังว่าง ฿32,000
- บ้านที่เลี้ยงสัตว์ได้หายาก: มีแค่ 16%
- สัญญาสั้นแพงกว่า: สัญญา 6 เดือนแพงกว่าสัญญา 1 ปีประมาณ 13% ต่อเดือน
- บ้าน 66% มีเฟอร์นิเจอร์ครบ และ 24% มีสระส่วนตัวหรือสระส่วนกลาง
ค่าเช่าแยกตามทำเล
ราคากลางต่อเดือน สัญญา 1 ปี เฉพาะทำเลที่มีบ้านอย่างน้อย 5 หลัง
| ทำเล | จำนวนบ้าน | ราคากลาง/เดือน | ช่วงราคาส่วนใหญ่ |
|---|---|---|---|
| เกาะแก้ว | 6 | ฿46,000 | ฿35,000 – ฿50,000 |
| ฉลอง | 48 | ฿35,000 | ฿25,000 – ฿60,000 |
| ถลาง | 10 | ฿35,000 | ฿25,000 – ฿48,000 |
| ราไวย์ | 18 | ฿30,000 | ฿25,000 – ฿50,000 |
| กะทู้ | 24 | ฿25,000 | ฿16,000 – ฿40,000 |
| วิชิต | 9 | ฿23,000 | ฿15,000 – ฿34,000 |
| ในเมืองภูเก็ต | 23 | ฿18,000 | ฿16,000 – ฿25,000 |
ค่าเช่าแยกตามประเภทบ้าน
| ประเภท | จำนวนบ้าน | ราคากลาง/เดือน | ช่วงราคาส่วนใหญ่ |
|---|---|---|---|
| วิลล่า / พูลวิลล่า | 21 | ฿85,000 | ฿70,000 – ฿95,000 |
| บ้านเดี่ยว | 64 | ฿35,000 | ฿30,000 – ฿50,000 |
| ทาวน์เฮาส์ | 14 | ฿25,000 | ฿22,000 – ฿25,000 |
| คอนโด / อพาร์ตเมนต์ | 46 | ฿16,500 | ฿15,000 – ฿23,000 |
ค่าเช่าแยกตามจำนวนห้องนอน
| ห้องนอน | จำนวนบ้าน | ราคากลาง/เดือน |
|---|---|---|
| 1 ห้องนอน | 43 | ฿16,000 |
| 2 ห้องนอน | 38 | ฿30,000 |
| 3 ห้องนอน | 39 | ฿42,000 |
| 4 ห้องนอนขึ้นไป | 18 | ฿75,000 |
สัดส่วนตามช่วงราคา
| ค่าเช่าต่อเดือน | สัดส่วนบ้าน |
|---|---|
| ต่ำกว่า ฿15,000 | 6% |
| ฿15,000 – ฿25,000 | 25% |
| ฿25,000 – ฿40,000 | 34% |
| ฿40,000 – ฿70,000 | 19% |
| ฿70,000 ขึ้นไป | 17% |
ใช้ข้อมูลนี้ยังไง
คนหาบ้านเช่า: งบประมาณ ฿30,000 เลือกได้เกือบทั้งเกาะ ถ้างบต่ำกว่า ฿25,000 ลองดูในเมือง กะทู้ วิชิต หรือคอนโด ถ้ามีสัตว์เลี้ยงควรเริ่มหาเร็ว
เจ้าของบ้านและนายหน้า: ในข้อมูลของเรา บ้านที่ปล่อยเช่าได้แล้วราคาต่ำกว่าบ้านที่ยังว่าง ตั้งราคาใกล้ราคากลางของย่านช่วยให้ปล่อยได้เร็วขึ้น เช็คราคาปัจจุบันของแต่ละทำเลก่อนตั้งค่าเช่า
คำถามที่พบบ่อย
ค่าเช่าบ้านในภูเก็ตเฉลี่ยเท่าไหร่ (2569)
จากบ้านเช่าระยะยาว 145 หลังบน Matt เดือนตุลาคม 2569 ค่าเช่ากลาง (median) อยู่ที่ ฿30,000 ต่อเดือน ครึ่งหนึ่งของบ้านทั้งหมดอยู่ในช่วง ฿20,000 ถึง ฿50,000
เช่าบ้านย่านไหนในภูเก็ตถูกที่สุด
ในเมืองภูเก็ตถูกที่สุดในย่านที่เราเก็บข้อมูล ราคากลาง ฿18,000 ต่อเดือน รองลงมาคือวิชิต (฿23,000) และกะทู้ (฿25,000)
เช่าคอนโดกับบ้านเดี่ยวในภูเก็ตต่างกันเท่าไหร่
คอนโด/อพาร์ตเมนต์ราคากลาง ฿16,500 บ้านเดี่ยว ฿35,000 ทาวน์เฮาส์ ฿25,000 และวิลล่า ฿85,000 ต่อเดือน
หาบ้านเช่าที่เลี้ยงสัตว์ได้ในภูเก็ตยากไหม
ค่อนข้างยาก มีแค่ 16% (23 จาก 145 หลัง) ที่ให้เลี้ยงสัตว์ ควรเริ่มหาเร็วและถามเอเจนซีตรง ๆ บางครั้งเจ้าของยอมถ้าวางมัดจำเพิ่ม
สัญญาเช่าสั้นแพงกว่าไหม
ส่วนใหญ่แพงกว่า บ้านที่ระบุทั้ง 2 ราคา ค่าเช่าสัญญา 6 เดือนแพงกว่าสัญญา 1 ปีประมาณ 13%
วิธีเก็บข้อมูล
ข้อมูลจากบ้านเช่าระยะยาวทุกหลังที่เผยแพร่บน mattproperty.com วันที่ 20 ตุลาคม 2569 จาก 3 บริษัทนายหน้าในภูเก็ต รวมบ้านที่ปล่อยเช่าไปในช่วงไม่กี่สัปดาห์ (145 หลังที่มีราคา ไม่รวมอาคารพาณิชย์) ใช้ค่าเช่าที่ประกาศสำหรับสัญญา 1 ปี ถ้าไม่มีใช้ราคาสัญญาที่สั้นที่สุด "ราคากลาง" คือค่ามัธยฐาน "ช่วงราคาส่วนใหญ่" คือเปอร์เซ็นไทล์ที่ 25–75 ทำเลที่มีบ้านน้อยกว่า 5 หลังไม่แสดงแยก บ้านบน Matt ส่วนใหญ่อยู่ฉลอง กะทู้ ราไวย์ และในเมือง จึงเป็นภาพรวมของบ้านบน Matt ไม่ใช่ทั้งตลาด เราจะอัปเดตรายงานนี้เป็นระยะ
สื่อมวลชน: นำตัวเลขไปอ้างอิงหรือเผยแพร่ต่อได้ โดยใส่ลิงก์มาที่หน้านี้ สอบถาม 062-920-8369
ดูบ้านเช่าแยกตามทำเล → mattproperty.com/th/rent · เป็นนายหน้า? ลงบ้านบน Matt ฟรี
