เทียบโปรแกรม CRM นายหน้าอสังหา: Matt PRO vs Prop360 (AgentFlow) vs Excel (2569)
เทียบตรง ๆ 3 ทางเลือกของนายหน้าอสังหา: Matt PRO เด่นเรื่องบ้านเช่า เว็บ 4 ภาษา และ Marketplace ส่วน Prop360 (AgentFlow) เด่นเรื่องทีมขายและ KPI พร้อมราคาและตารางเปรียบเทียบ
นายหน้าอสังหาที่กำลังหาโปรแกรมมาแทน Excel กับ LINE มักเจอชื่อ 3 แบบ: Matt PRO, Prop360 (โฆษณาในชื่อ AgentFlow ด้วย) และการใช้ Excel ต่อไป บทความนี้เทียบให้ดูตรง ๆ ว่าแต่ละแบบเก่งเรื่องไหน เหมาะกับใคร และราคาเท่าไหร่
ข้อมูล Prop360 มาจากหน้าเว็บ prop360.co ณ เดือนตุลาคม 2569 ราคาและฟีเจอร์อาจเปลี่ยน ผู้เขียนคือทีม Matt จึงบอกจุดที่คู่แข่งเก่งกว่าไว้ด้วย
สรุปสั้น
- Matt PRO — CRM สำหรับนายหน้าบ้านเช่าในภูเก็ต: คลังบ้าน เจ้าของ ลูกค้า ดีล บ้านขึ้นเว็บ 4 ภาษา โพสต์ Facebook Marketplace ใน 1 นาที และตลาดกลาง co-agent เริ่มฟรี
- Prop360 (AgentFlow) — CRM สำหรับทีมขาย: นำเข้าลีด มอบหมายงาน แจ้งเตือน ปิดดีล รายงานทีม และ KPI ทดลองฟรี 3 เดือน 5 ผู้ใช้
- Excel + LINE — ฟรีและยืดหยุ่น แต่ข้อมูลกระจาย ลีดหลุดง่าย และโพสต์ซ้ำกินเวลา
ตารางเปรียบเทียบ
| Matt PRO | Prop360 (AgentFlow) | Excel + LINE | |
|---|---|---|---|
| เหมาะกับใคร | นายหน้าและเอเจนซีบ้านเช่าในภูเก็ต ตั้งแต่คนเดียวถึงทีม 10 คน | บริษัทนายหน้าที่มีทีมขาย ต้องการวัด KPI และยอดขายรายคน | คนเริ่มต้น มีบ้านไม่กี่หลัง |
| ราคา | Free ฿0 · Starter ฿990 · Pro ฿3,990 · Business ฿6,990 ต่อเดือน | ทดลองฟรี 3 เดือน หลังจากนั้นไม่ได้ประกาศราคาบนเว็บ | ฟรี |
| แพ็คเกจฟรีถาวร | มี ใช้ได้ไม่จำกัดเวลา 10 หลัง 1 คน | ไม่มี (เป็นช่วงทดลอง) | ฟรีอยู่แล้ว |
| ผู้ใช้ | 1 / 1 / 3 / 10 คน ตามแพ็คเกจ | 5 คนในแพ็คเกจ Full access | แชร์ไฟล์กันเอง |
| คลังบ้าน (รูป ราคา เงื่อนไข เจ้าของ) | มี เป็นหัวใจของระบบ | ไม่ได้เน้น (เน้นข้อมูลลูกค้าและทีมขาย) | ทำเองในตาราง รูปแยกอยู่ในมือถือ |
| บ้านขึ้นเว็บให้ลูกค้าค้นเจอ | ขึ้น mattproperty.com อัตโนมัติ 4 ภาษา ไทย อังกฤษ จีน รัสเซีย | ไม่มีหน้าเว็บประกาศบ้าน | ไม่มี |
| Facebook Marketplace | ส่วนขยาย Chrome กรอกฟอร์มให้ในราว 1 นาที คนกดโพสต์เอง | ไม่มี | กรอกเองทุกครั้ง |
| ลีดและที่มาของลีด | ลีดจากเว็บ แชท นัดดูบ้าน เข้าระบบพร้อมบอกว่ามาจากบ้านหลังไหน | มี เด่นมาก: นำเข้าลีดจากแคมเปญ มอบหมายให้เซลล์ แจ้งเตือนให้ติดตาม | จดเอง |
| รายงานทีม / KPI | ยังพื้นฐาน | มี เด่นมาก: รายงานยอดขายทีม ตั้ง KPI เทียบผล | ทำเอง |
| ดีล ค่าคอม ใบเสร็จ | ดีลพร้อมตารางค่าเช่า ใบเสร็จมีเลขที่ | บันทึกการปิดดีล สรุป pay-in และค่าคอม | ทำเอง |
| co-agent ระหว่างบริษัท | ตลาดกลาง Matt Market ซ่อนข้อมูลเจ้าของบ้าน ค่าคอมตกลงชัด | ไม่มี | ตกลงปากเปล่าใน LINE |
Matt PRO เหมาะกับใคร
นายหน้าหรือเอเจนซีที่ทำบ้านเช่าระยะยาวในภูเก็ต รับฝากบ้านจากเจ้าของ แล้วหาลูกค้าทั้งคนไทยและต่างชาติ งานประจำวันคือถ่ายรูป ลงประกาศ ตอบลูกค้า นัดดูบ้าน และแบ่งค่าคอมกับเพื่อนเอเจนต์ Matt PRO ทำให้ลงบ้านครั้งเดียวแล้วบ้านขึ้นเว็บ mattproperty.com ทันที มีหน้าแยกรายหลังที่ Google ค้นเจอ และกรอกฟอร์ม Facebook Marketplace ให้ (ดูวิดีโอสอน)
ฟรีแลนซ์ที่ทำคนเดียวเริ่มจาก Free แล้วขยับเป็น Starter ฿990/เดือน (50 หลัง) ได้ ทีม 3 คนขึ้นไปใช้ Pro หรือ Business
Prop360 เหมาะกับใคร
บริษัทนายหน้าที่มีทีมเซลล์หลายคน รับลีดจากแคมเปญโฆษณาจำนวนมาก และหัวหน้าต้องการเห็นว่าใครตามลูกค้าคนไหน ยอดขายรายคนเท่าไหร่ ตั้ง KPI และเทียบผล จุดนี้ Prop360 ทำได้ละเอียดกว่า Matt PRO ในตอนนี้ ลูกค้าที่โชว์บนเว็บส่วนใหญ่เป็นบริษัทในกรุงเทพฯ
ยังใช้ Excel ต่อได้ไหม
ได้ถ้ามีบ้านไม่กี่หลังและทำคนเดียว แต่เมื่อบ้านเกิน 20–30 หลัง หรือมีคนช่วยงาน ปัญหาจะเริ่ม: รูปกับราคาไม่ตรงกัน ลูกค้าทักแล้วลืมตอบ และไม่รู้ว่าโพสต์ไหนได้ลีด อ่านต่อ: Excel กับ CRM นายหน้าอสังหา ถึงเวลาเปลี่ยนเมื่อไหร่
อยากดูตัวเลือกอื่นด้วย? อ่าน รวม 7 โปรแกรมนายหน้าอสังหา 2569 (มี DevProp, PLOY, HubSpot, Prop2Share)
คำถามที่พบบ่อย
โปรแกรม CRM นายหน้าอสังหาตัวไหนใช้ฟรี
Matt PRO มีแพ็คเกจ Free ใช้ได้ไม่จำกัดเวลา (1 คน 10 หลัง โพสต์ Marketplace 3 ครั้ง/เดือน) ส่วน Prop360 ให้ทดลองฟรี 3 เดือน Excel กับ LINE ฟรีแต่ต้องทำทุกอย่างเอง
AgentFlow กับ Prop360 คือตัวเดียวกันไหม
ตามที่เราตรวจสอบเมื่อ ต.ค. 2569 ลิงก์ทดลองใช้ของ AgentFlow พาไปที่ prop360.co ซึ่งเป็นระบบของ Livinginsider จึงน่าจะเป็นระบบเดียวกันในชื่อทางการตลาดต่างกัน
นายหน้าบ้านเช่าในภูเก็ตควรใช้ตัวไหน
ถ้างานหลักคือรับฝากบ้านเช่า ลงประกาศ และหาลูกค้าต่างชาติ Matt PRO ตรงกว่า เพราะบ้านขึ้นเว็บ 4 ภาษาและโพสต์ Marketplace ได้เร็ว ถ้าเป็นบริษัทขายที่มีทีมเซลล์หลายคนและต้องการวัด KPI Prop360 เด่นกว่า
ใช้ Matt PRO คู่กับ Livinginsider ได้ไหม
ได้ หลายบริษัทยังลงประกาศบน Livinginsider หรือ DDproperty ตามเดิม แล้วใช้ Matt PRO เป็นคลังบ้าน CRM และหน้าเว็บของบริษัท
ย้ายข้อมูลจาก Excel มา Matt PRO ได้ไหม
ได้ โทรหาทีม Matt 062-920-8369 เพื่อคุยเรื่องการย้ายข้อมูลบ้านชุดแรก
ลองใช้ Matt PRO ฟรี: mattproperty.com/join หรือโทร 062-920-8369
